0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Московской области - Реутов, улица Победы дом 30

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Реутов, улица Победы дом 30

арендный бизнес

Тип арендатора: Продуктовый ритейл

Арендатор: "ВкусВилл"

Аренда в месяц: 400 000 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 8 лет 3 месяца

Доходность объекта: 12 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ:

Адрес: улица Победы дом 30

Метро: м. Новокосино 20 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 40 000 000

Стоимость за 1 м2: 689 655 ₽

Налогообложение: ОСН

Индексация: 8 %

Срок действия договора: 10 лет

Дата подписания договора: 31 января 2019

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 9

Тип здания: жилой

Тип помещения: торговое

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 100 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 58 м 2

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Московской области, город Реутов по адресу улица Победы дом 30. Арендаторы - Продуктовый ритейл, "ВкусВилл". Текущий месячный арендный поток - 400 000 руб., ежегодная индексация - 8%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 4 месяца. Договор аренды подписан 31.01.2019 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 58 кв.м. Ближайшая станция метро - Новокосино, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 40 000 000 руб., или 689 655 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - ОСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Ликино-Дулёво, по адресу улица Ленина дом  43

Лот: 3276

Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Ликино-Дулёво, по адресу улица Ленина дом 43
улица Ленина 43 м.

35 000 000

1232 м 2

Окупаемость: 6 лет 11 месяцев

Купить арендный бизнес в Москве - ЮВАО, улица Краснодарская дом 31. Помещение с арендатором - Продуктовый ритейл

Лот: 1972

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, улица Краснодарская дом 31
улица Краснодарская 31 м. Люблино , 5 мин. пешком

45 000 000

133 м 2

Окупаемость: 7 лет 6 месяцев

Купить гостиницу или отель как арендный бизнес в Москве, ЦАО, по адресу улица Новорязанская  дом 16/11c1

Лот: 3491

Купить гостиницу как арендный бизнес в Москве, по адресу улица Новорязанская дом 16/11c1
Новорязанская 16/11c1 м. Комсомольская , 5 мин. пешком

40 400 000

300 м 2

Окупаемость: 8 лет 2 месяца

Купить арендный бизнес в Москве - ВАО, шоссе Щелковское дом 9. Помещение с арендатором -

Лот: 1040

закрытая Продажа

Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, шоссе Щелковское дом 9
шоссе Щелковское 9 м. Черкизовская , 15 мин. пешком

40 000 000

698 м 2

Окупаемость: 6 лет 4 месяца

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.