0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Московской области - Реутов, улица Победы дом 30

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Реутов, улица Победы дом 30

арендный бизнес

Тип арендатора: Продуктовый ритейл

Арендатор: "ВкусВилл"

Аренда в месяц: 400 000 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 8 лет 3 месяца

Доходность объекта: 12 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ:

Адрес: улица Победы дом 30

Метро: м. Новокосино 20 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 40 000 000

Стоимость за 1 м2: 689 655 ₽

Налогообложение: ОСН

Индексация: 8 %

Срок действия договора: 10 лет

Дата подписания договора: 31 января 2019

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 9

Тип здания: жилой

Тип помещения: торговое

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 100 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 58 м 2

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Московской области, город Реутов по адресу улица Победы дом 30. Арендаторы - Продуктовый ритейл, "ВкусВилл". Текущий месячный арендный поток - 400 000 руб., ежегодная индексация - 8%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 4 месяца. Договор аренды подписан 31.01.2019 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 58 кв.м. Ближайшая станция метро - Новокосино, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 40 000 000 руб., или 689 655 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - ОСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить помещение свободного назначения (ПСН) в Москве, ЦАО, по адресу переулок Посланников дом 3с2. Аренда ПСН - 100 кв.м.

Лот: 2499

Продажа помещения свободного назначения (ПСН) в Москве, ЦАО, по адресу переулок Посланников дом 3с2. Площадь ПСН - 100 кв.м.
переулок Посланников 3с2 м. Бауманская , 5 мин. пешком

35 000 000

100 м 2

Окупаемость: 0 лет

Купить арендный бизнес в Москве - ЮАО, улица Нагатинская дом 16. Помещение с арендатором - Магазин одежды

Лот: 2627

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, улица Нагатинская дом 16
улица Нагатинская 16 м. Коломенская , 20 мин. пешком

37 000 000

320 м 2

Окупаемость: 7 лет 4 месяца

Купить арендный бизнес в Москве - СВАО, улица Менжинского  дом 15к1. Помещение с арендатором - «Множество различных арендаторов»

Лот: 939

Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Менжинского дом 15к1
улица Менжинского 15к1 м. Бабушкинская , 5 мин. пешком

45 000 000

251 м 2

Окупаемость: 7 лет 11 месяцев

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Химках, по адресу улица Спартаковская дом 3/8

Лот: 3218

Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Химках, по адресу улица Спартаковская дом 3/8
улица Спартаковская 3/8 м. Ховрино , 10 мин. пешком

42 000 000

788 м 2

Окупаемость: 7 лет

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.