Продажа арендного бизнеса в Московской области - Путилково, улица МКАД 71 км 16а
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес в д. Путилково МО (71 км МКАД). Объект расположен на первом этаже ТРЦ "ВЭЙК ПАРК". ТРЦ построен в 2004 г. и расположен на первой линии МКАД. Высокий автомобильный трафик. Рядом располагается новый крупный жилой массив "Путилково". Парковка на 2500 м/мест. Площадь помещения - 1588,2 кв.м. Арендатор: "Планета Одежда Обувь". Месячный арендный поток 476 460 руб. Свободная планировка. Высота потолков 4м. Электрическая мощность 100 кВт. Имеется дебаркадер под большегрузный транспорт. Все современные коммуникации подключены, в т.ч. система пожаротушения, пожарная сигнализация, кондиционирование. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. Земельный участок в долгосрочной аренде. УСН. <>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
58 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
36 523 руб.
Аренда в месяц:
370 340 руб.
Аренда за м2 в год:
2 796 руб.
Окупаемость:
13 лет
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Магазин одежды
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Планета Одежда Обувь
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
общий
Общая площадь:
1588 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
улица МКАД 71 км дом 16а
Округ:
Метро:
Пятницкое шоссе
Расстояние до метро:
30 мин