Продажа арендного бизнеса в Московской области - Одинцово, улица Садовая 24
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Садовая в г. Одинцово МО. Объект расположен на первом и цокольном этажах, встроено-пристроенной торговой галереи многоэтажного жилого дома. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Имеется место для вывески. Густонаселенный жилой массив. Для посетителей на прилегающей территории предусмотрена наземная парковка. Арендаторы: "Wildberries". МАП 141 000 руб., долгосрочный договор аренды на 5 лет от 01.08.2019 г. <>
"Оптика" МАП: 24 525 р.<>
Мясной магазин, МАП:43 400 р.<>
Ателье МАП: 27 500 р.<>
<>
Электрическая мощность 85 кВт. Высота потолков 3 метра. УСН.<>
Общая площадь: 210,6 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
30 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
142 857 руб.
Аренда в месяц:
264 000 руб.
Аренда за м2 в год:
15 084 руб.
Окупаемость:
9 лет 5 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Много мелких арендаторов
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Wildberries
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/25
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
общепит
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
85 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
210 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
улица Садовая дом 24
Округ:
Метро:
Юго-Западная