Продажа арендного бизнеса в Московской области - Одинцово, Можайское шоссе 47к1
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Можайском шоссе г. Одинцово. Объект расположен на первом этаже вcтроено - пристроенного помещения к жилому дому. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь - 357 кв.м. Подведены все центральные городские коммуникации. Отдельный вход. Электрическая мощность 40 Вт. Арендатор: сеть "Ярче". Месячный арендный поток 650 000 руб. Заключен договор аренды с 05.09.2018 на 5 лет. УСН.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
70 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
196 078 руб.
Аренда в месяц:
650 000 руб.
Аренда за м2 в год:
21 840 руб.
Окупаемость:
8 лет 11 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Ярче
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
357 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
шоссе Можайское дом 47к1
Округ:
Метро:
Кунцевская