Купить арендный бизнес магазин Магнит в Нахабино, по адресу улица Почтовая 57
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на ул. Почтовая в рабочем посёлке Нахабино МО. <>
Отдельно стоящее 2-х этажное здание, расположено напротив крупного жилого комплекса. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия Волоколамского шоссе с проходом в коттеджный посёлок и многоэтажную застройку. <>
Зона погрузки-разгрузки. Рекламное пространство на фасаде. Все коммуникации. Собственная котельная. Парковка на 30 Авто. Общая площадь здания 1200 м2. Площадь первого этажа 360 м2. Арендатор: Магнит. Месячный арендный поток 250 000. РТО 5 %. Среднемесячная плата по РТО - около 300000р. Заключен долгосрочный договор аренды от октября 2018г. на 10 лет. Площадь 2-го этажа 520 м2 - Арендатор магазин "Мебель". МАП - 150 000 р. Площадь в цоколе 320 м2 сдана в аренду. Сданы торговые павильоны на территории, сдан щит рекламный. Общий МАП 570 000. Электрическая мощность 70 кВт. Земельный участок 20 соток в собственности. Есть складские помещения 400 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
47 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
39 583 руб.
Аренда в месяц:
570 000 руб.
Аренда за м2 в год:
5 700 руб.
Окупаемость:
6 лет 11 месяцев
Доходность:
14 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1200 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
улица Почтовая дом 57
Округ:
Метро:
Митино