Продажа арендного бизнеса в Московской области - Мытищах, Олимпийский проспект 29с2
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Олимпийском проспекте г.Мытищи. Объект – помещение на 1-м этаже современного многофункционального бизнес-центра «Формат», сданное в аренду . Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Витринное оформление фасада. Большие рекламный потенциал. В 10 км от МКАД к объекту имеются<>
удобные съезды с Олимпийского<>
проспекта с обеих сторон. 2,6 км от ж/д станции "Мытищи", 10км от метро "Медведково". Вентиляция. Кондиционирование. Пожарная сигнализация. Высокие потолки. Мощность - 15 кВт. Общая площадь - 95,7 м2 (+70м2 антресоль бонусом!)
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
11 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
119 791 руб.
Аренда в месяц:
99 000 руб.
Аренда за м2 в год:
12 372 руб.
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Офис
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Испытательная лаборатория строительного контроля
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
бизнес центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
5 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
96 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
проспект Олимпийский дом 29с2
Округ:
Метро:
не актуально
Расстояние до метро:
0 мин