Продажа арендного бизнеса в Московской области - Москве, улица Железнодорожная 11
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес - помещение свободного назначения с арендатором - магазин "Пятерочка", а также с сетевой аптекой. Объект находится в городе Красногорск по адресу улица Железнодорожная дом 11. Помещение находится в центре густонаселенного района. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, высокий рекламный потенциал. Первая линия домов. Помещение занимает весь 1-й этаж жилого дома, с витринными окнами. Общая площадь - 620м2. С магазином "Пятерочка" заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет с индексацией 5%.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
80 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
129 032 руб.
Аренда в месяц:
880 000 руб.
Аренда за м2 в год:
17 028 руб.
Окупаемость:
7 лет 6 месяцев
Доходность:
13 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
0 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
620 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
улица Железнодорожная дом 11
Округ:
Метро:
Волоколамская