Купить арендный бизнес магазин Дикси в Лыткарино, по адресу улица микрорайон № 5, квартал 1 5
Описание объекта - магазина Дикси
Предлагается на продажу арендный бизнес по адресу г. Лыткарино, микрорайон № 5, квартал 1, д.5 Московской области. Объект располагается на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Первая линия домов. Рядом находится остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Площадь помещения - 570,8 кв.м. Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 90 кВт. Арендатор - супермаркет Дикси , заключен ДДА на 8 лет до 10.04.2025г. ( 8 лет, с 2017г.). Месячный арендный поток 1 260 000 руб. Индексация 5% с 01.07.2019г. УСН.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
115 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
201 401 руб.
Аренда в месяц:
1 323 000 руб.
Аренда за м2 в год:
27 792 руб.
Окупаемость:
7 лет 2 месяца
Доходность:
13 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
90 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
571 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
улица микрорайон № 5, квартал 1 дом 5
Округ:
Метро:
Алма-Атинская
Расстояние до метро:
30 мин