Продажа арендного бизнеса в Московской области - Лесном Городке, улица Школьная 14
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Школьная в дачном поселке "Лесной городок", МО.Объект представляет собой трехэтажный торговый центр. Имеются витринные окна, несколько входных групп с удобной инфраструктурой для людей с ограниченными возможностями. Зона разгрузки выполнена с соблюдением всех условий размещения в жилом квартале. Напротив магазина находится бесплатная общественная парковка. Удобный подъезд к магазину на "пути домой" способствует успешному развитию розничной торговли. Арендатор - "Пятерочка" и другие. Суммарный МАП 2 200 000 руб. ДДА с арендатором "Пятерочка" на 10 лет от сентября 2019 г.Общая площадь - 3310 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
188 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
56 797 руб.
Аренда в месяц:
2 200 000 руб.
Аренда за м2 в год:
7 968 руб.
Окупаемость:
7 лет 1 месяц
Доходность:
14 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
3310 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
улица Школьная дом 14
Округ:
Метро:
не актуально
Расстояние до метро:
0 мин