Продажа арендного бизнеса в Московской области - Балашихе, шоссе Энтузиастов 54а
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Шоссе Энтузиастов Московской области в г. Балашиха. Объект расположен на первом и подвальном этаже ТРЦ "Галион". ТРЦ Галион - крупнейший торгово-развлекательный центр в Балашихе, расположенный на первой линии крупной автомагистрали. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Сетевой якорный арендатор "Фитнес центр с бассейном" DELPHINE FITNESS. Отдельный вход с улицы и из торговой галереи. Высокая доходность. Надежный арендатор. Индексация 3% с 3 года. Договор аренды от 2018 года на 10 лет. Открытие состоялось в 2019 году. <>
Общая площадь помещения - 2 223 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
99 999 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
44 983 руб.
Аренда в месяц:
1 625 680 руб.
Аренда за м2 в год:
8 772 руб.
Окупаемость:
5 лет 1 месяц
Доходность:
19 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Фитнес центр с бассейном
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
0/3
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
250 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
общий
Общая площадь:
2223 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
шоссе Энтузиастов дом 54а
Округ:
Метро:
Шоссе Энтузиастов