Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Шмитовский проезд 23с4. Арендатор - Другое «Макдоналдс».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается готовый арендный бизнес на Шмитовском проезде ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1 и 2 этаже отдельно стоящего здания. Ближайшая станция метро "Выставочная" - 15 минут пешком.<>
Исторический район со сложившимся деловым и торговым окружением. Первая линия домов. Прилегающая территория в долгосрочной аренде. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость с дороги. Качественная отделка помещений. Все центральные коммуникации. Пятно застройки в собственности. Аренда земли под парковку. Возможность размещения вывески на фасаде. Отдельный вход.<>
Ведутся переговоры с Макдоналдсом. Потенциальный арендный платеж 1 000 000 рублей. <>
Общая площадь - 486 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
135 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
277 777 руб.
Аренда в месяц:
1 000 000 руб.
Аренда за м2 в год:
24 684 руб.
Окупаемость:
11 лет 3 месяца
Доходность:
8 %
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Макдоналдс
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
200 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
486 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Шмитовский дом 23с4
Округ:
ЦАО
Метро:
Выставочная
Расстояние до метро:
15 мин