Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на внутренней стороне Садового кольца на Садовой-Самотечной улице ЦАО г.Москвы. Объект общей площадью 580 кв.м. расположен на 1-ом (300 кв.м) и цокольном (190 кв.м.) этаже и антресоли (80 кв.м.) жилого 7-ми этажного дома. Ближайшaя cтaнция метpo: «Цветной бульвар» 7 минут пешком (500м), «Чеховская» 10 мин пешком (800м). Первая линия. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Презентабельный вход. Большие витринные окна. Открытая плланировка. Огромный рекламный потенциал. Рядом остановка общественного транспорта и подземный переход. Отличная видимость. Исторический район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. <>
Потолки 4,5 м, мощность 75 кВт, парковка перед фасадом.<>
<>
Арендатор - Ювелирный магазин, КДА, индексация 7%, МАП 1 500 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
210 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
362 068 руб.
Аренда в месяц:
1 500 000 руб.
Аренда за м2 в год:
31 032 руб.
Окупаемость:
11 лет 8 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Ювелирный магазин
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Ювелирный Магазин
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/7
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
75 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
580 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
улица Садовая-Самотечная дом 2/12
Округ:
ЦАО
Метро:
Цветной бульвар
Расстояние до метро:
5 мин