Аренда помещения свободного назначения (ПСН) в Москве, по адресу Староватутинский проезд 14. Площадь ПСН - 650 кв.м.

Предлагается переуступка прав аренды помещения на Староватутинском проезде, СВАО г.Москвы. Помещение расположено на третьем этаже ТРЦ Клен. До ближайшей станции метро "Бабушкинская" - 5 минут пешком.<> 1-я линия домов, общий вход, вывеска.<> Стоимость продажи прав аренды 130 млн рублей, право аренды на 15 лет. Арендная ставка в месяц составляет 274.000 рублей, включая все платежи, в тч КУ и экспл., мебель и оборудование.<> Торговая зона ТРЦ составляет 500.000 человек, проживающих в 5-10 минутах езды на личном и общественном транспорте. В зоне пешеходной доступности проживает около 200 000 человек. Население района – семьи со средним и выше среднего достатком. Отсутствие качественных торговых площадей. Федеральные операторы работают в формате “street retail”.<> Главный вход в ТРЦ расположен со стороны ул. Енисейская.<> - На 1 этаже расположен сетевой продуктовый супермаркет «Виктория», магазины сотовой связи, домашний текстиль, нижнее белье, подарки, ювелирные изделия, бижутерия, косметика и парфюмерия, подарки, аптека, оптика, химчистка;<> - На 2 этаже размещены магазины одежды, обуви, белья, аксессуаров, салон красоты, студия маникюра, туристическая фирма;<> - 3 этаж – «Домаркет» (товары для дома) и ресторанный дворик:, «Макдоналдс», «KFC», «Сувлаки», «Крошка картошка», «Халасё», «MAXI PIZZA»;<> - 4 этаж - «ПУШКА» семейный развлекательный центр с кинотеатром (8 кинозалов), боулинг 8 дорожек, детская игровая зона, игровые автоматы;<> - 5 этаж занимают фитнес клуб “Зебра” с 25 метровым бассейном, магазин детских товаров «Дочки Сыночки».<> - В здании на -1 и -2 уровнях размещена подземная парковка и автомойка.<> <> Общая площадь помещения: 650 кв.м.