Помещение под мебельный магазин под аренду

Перед тем, как заняться самостоятельным поиском необходимой локации или обратиться в риелторское агентство, следует разобраться с форматом торговой точки. От этого будет зависеть не только общая стоимость, но и ряд важных для ритейла нюансов: от удобства для посетителей до выполнения погрузочно-разгрузочных работ. На сегодняшний момент речь может идти о таких разновидностях:

• Классический вариант – средняя площадь обычно не превышает 300 кв. м. Сюда входят непосредственно выставочный зал, кассовая зона, комнаты для персонала, склады. Подобные точки зачастую имеют формат “все в одном” предлагая несколько актуальных образцов для разных комнат. Также часто открываются либо производителями, либо прямыми посредниками, благодаря чему удается выстраивать доступную ценовую политику для клиентов.
• Выставочный салон или шоу-рум – практически всегда предлагают эксклюзивную мебель, производимую в единственных экземплярах. Работают они по классической схеме – покупатели выбирают интересующие объекты, которая впоследствии изготавливается на фабрике и доставляется на дом. Габариты точки могут быть разными, зависит все от ассортимента, предлагаемого производителем и популярности торговой марки.
• Гипермаркет – наиболее дорогостоящий вариант, который целиком оправдывает свое название. Здесь клиенты смогут найти все необходимое, причем без привязки к конкретным фабрикам или брендам. Площадь зачастую превышает 1000 кв. м.
• Узконаправленный центр – сложные с точки зрения работы с целевой аудиторией салоны. Реализуют один-два вида мебели, например: исключительно офисную, торговую или медицинскую. Габариты точки напрямую зависят от ассортимента.

Основные требования

Реализуемая продукция должна быть постоянно на виду, соответственно идеальные варианты для размещения – первые этажи или пристройки в жилых комплексах на главной линии, а также отдельно стоящие здания. Для отмеченных выше вариантов желательно расположение рядом с метро или остановками наземного транспорта. Исключение составляют гипермаркеты и торговые базы, которые принято размещать в ближайшем пригороде. Москва и другие крупные города показывают, что подобный формат наиболее практичный.

Нельзя забывать и о прочих факторах, в числе которых удобные парковка и подъезд для грузовой техники, которая выполняет адресную доставку или поставки материалов непосредственно в магазин.

Почему поиск помещения стоит поручать специалистам?

Снимать хорошее помещение сейчас становится довольно сложно. Причина очевидна – высокая конкуренция на рынке. Ежедневно сотни предпринимателей и представителей сетевого бизнеса открывают новые точки. Из-за этого спрос на действительно хорошую коммерческую недвижимость превышает предложение. Тем не менее многие бизнесмены рискуют самостоятельно искать места для торговли, теряя тем самым много времени. Всегда отсутствует гарантия того, что объявление размещает непосредственно собственник. Поручая работу агентам, удается избежать встреч с посредниками, цена на предложения, у которых обычно многократно превышает рыночную. Специалисты же изучают клиентские требования, самостоятельно находят подходящие объекты, ведут переговоры и проверяют юридическую чистоту документации. Предпринимателю остается оплатить комиссию, заключить договор и начать использовать объект.