Помещения в аренду под гостиницу в Москве и области

Критерии для подбора помещения для открытия отельного бизнеса

Здания свободного назначения можно использовать под отель, если они отвечают таким требованиям:

• Отдельно стоящая постройка с подведенными и исправными коммуникациями – водопровод, канализация, электроэнергия, газ, вентиляция и кондиционирование;
• Удобное расположение в городе – близость к основной городской инфраструктуре, недалеко метро или вокзал, аэропорт, оживленный район, куда легко добраться;
• Разделение комнат по принципу гостиничных номеров и удобная планировка нужных площадей, подведение санузлов;
• Первый этаж для коммерческого использования – ресепшн, ресторан, фитнес зал, салон красоты, магазины, банк;
• Дом полностью готов к использованию, получены разрешения и проведена регистрация.

Подбирая лот, целесообразно ориентироваться на свои потребности по месторасположению, этажности, техническому состоянию, дизайнерскому решению, готовности и цене. Некоторые ранее уже работали, как отели-рестораны и готовы, а другие можно приспособить под данные нужды и привести в порядок, согласно особенностям планировки, дизайна и оснащения.

Если открывается хостел, то понадобятся просторные номера, в которые установится несколько кроватей, в том числе и двухъярусных, расположить санузел на этаже, разместить кухню и зону отдыха. Если это отель с определенным количеством звезд, для них есть другие стандарты и требования. Люкс-номера и сьюты, апартаменты и эконом-варианты отличаются планировкой и размерами, наличием ванной, туалета, кухни и для этого подводят нужные инженерные сети.

Удобство поиска отеля в базе недвижимости

Если подыскивать спецпомещение самостоятельно, можно потратить много сил и времени и не найти подходящего, при этом потерять возможность получить готовый к функционированию хостел или арендный бизнес по своим запросам, которого нет в открытом доступе или у риелторов. В нашем каталоге есть удобное расположение и сортировка, здесь же предложение по продаже помещений под гостиницу, поэтому не придется искать долго.

У нас постоянно проводятся скидки и спецпредложения, поэтому сотрудничать с нами выгодно. Аренда помещений под гостиницу возможна от самого собственника, поэтому наготове все документы и разрешения, не придется затягивать процесс и регистрироваться заново. Подобрав площадь по ставке или месторасположению, получиться максимально быстро и точно вложиться в сроки и удовлетворить потребности любого клиента.

На что обращать внимание при подписании договора

При сдаче объекта коммерческой недвижимости подписывают документы, в которых оговаривается ставка, срок, цена и реквизиты. Если съемщик планирует брать кредит на развитие предпринимательской деятельности, ему необходимо предоставить сначала контракт съема или владения и договоренности, поэтому это становится первоочередным делом для предпринимателя.

Можно подобрать здание для будущего отеля, которое ранее использовалось по другому назначению, но соответствует требованиям, или арендовать строение, которое уже функционирует как гостиница. При этом обязательно в документации сменить все реквизиты и составить новые договора. При сотрудничестве с нами, юридическими вопросами занимаются наши юристы и нотариусы, поэтому за легальность и безопасность сделки можно не беспокоиться.

Мы помогаем оформить разрешительную документацию – по пожарной безопасности, СЭС, зарегистрироваться в Роспотребнадзоре. Если нужно оформить недвижимость в кредит или в лизинг или же в собственность при покупке, мы подготавливаем все бумаги и проводим сделку. Если здание действующий hotel или hostel, обязательно сделать заключение по его состоянию, необходимости проведения ремонта и просчитать расходы. Также проверяется отчетная и уставная документация. Следует провести аудит бухгалтерии и удостовериться что предмет купли-продажи или аренды не под залогом и не арестован.

Арендный гостиничный бизнес

Многие пытаются влиться в сферу предпринимательства HoReCa с нуля и не хотят начинать все самостоятельно. Для того, чтобы на старте иметь полноценный комплекс-гостиницу, можно купить его у собственника. При этом важно сначала разобраться с документальной частью, а также ознакомиться с историей дела. У престижного и раскрученного бренда есть своя клиентура и об этом свидетельствует большой процент брони даже вне сезона. Чтобы подобрать вариант, необходимо ориентироваться на размещение, масштаб, стоимость и репутацию заведения. Для оценки последнего пункта помогут отзывы.

При геолокации подбирают не только близость к инфраструктуре, но и хороший вид из окон, наличие места под парковку и доступность до значимых городских мест. Своя клиентура есть, как в центре Москвы, так и на окраинах или в загородной местности. При этом ценовой диапазон будет разный. Можно купить отель, работающий с персоналом, и продолжать дело предыдущего владельца, не прекращая процесса, это позволит быстрее всего войти в сферу и сразу получать прибыль. Также это выгодные инвестиции, ведь это вид предпринимательства, который всегда востребован и его цена со временем только растет, особенно, если дела идут хорошо. Вложить деньги в прибыльную компанию лучше, если подобрать ее помогут профессионалы.