Продажа арендного бизнеса

ЦАО, м. Кузнецкий мост, ул. Неглинная, дом 14 с1А

Лот: 00126

Арендный бизнес

Общая площадь:
401 м2

Стоимость продажи:
598 500 000
1 492 519 ₽ за м2

Арендатор: ВТБ 24
Аренда в месяц: 3 658 370 ₽
ОКУПАЕМОСТЬ:  14 лет
В избранное

Местоположение

Округ:
ЦАО
Метро:
Кузнецкий мост
Улица:
Неглинная
Дом:
14 с1А
Расстояние до метро:
5 минут пешком
Показать на карте

Параметры помещения

Этаж:
1
Этажность дома:
3
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
41 кВт
Ремонт:
от текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
401 м2
Торговая площадь:
401 м2

Финансовые показатели

Арендатор:
ВТБ 24
Стоимость аренды в год:
43 900 440 Р
Налогообложение:
УСН
Индексация:
5%
Окупаемость:
14 лет
Доходность:
7,3%
Срок действия договора:
5 лет
Дата подписания договора:
01.11.2017
Стоимость продажи:
598 500 000 Р

Общее описание объекта

Предлагается к продаже арендный бизнес на улиице Неглинная в Мещенском районе ЦАО г.Москвы. Арендатор - банк "ВТБ 24". Заключен повторно в апреле 2018г. договор аренды до 31.12.2022г. Месячный арендный поток 3 658 370 руб.  Деление по этажам: 1-й этаж - 340,5 кв.м., подвал - 30,6 кв.м., антресоль- 30,2 кв.м. Обеспечение электроэнергией: 41 кВт. Помещение расположено на 1-й линии домов. Большие витринные окна, два отдельных входа. 

Ранее просмотренные объекты

Наверх