Продажа арендного бизнеса

ВАО, м. Новокосино, ул. Юбилейный проспект, дом 2А

Лот: 001561

Арендный бизнес

Общая площадь:
2075 м2

Стоимость продажи:
689 000 000
332 048 ₽ за м2

Арендатор: Лента
Аренда в месяц: 7 000 000 ₽
ОКУПАЕМОСТЬ:  8 лет
В избранное

Местоположение

Округ:
ВАО
Метро:
Новокосино
Улица:
Юбилейный проспект
Дом:
Расстояние до метро:
10 минут пешком
Показать на карте

Параметры помещения

Этаж:
1
Этажность дома:
2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
4 метра
Ремонт:
от текущего арендатора
Вход:
общий
Общая площадь:
2075 м2
Торговая площадь:
2075 м2

Финансовые показатели

Арендатор:
Лента
Стоимость аренды в год:
84 000 000 Р
Налогообложение:
УСН
Индексация:
5%
Окупаемость:
8 лет
Доходность:
12,2%
Срок действия договора:
10 лет
Дата подписания договора:
04.06.2013
Стоимость продажи:
689 000 000 Р

Общее описание объекта

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Юбилейном проспекте г. Реутов. Объект расположен на первом этаже торгового центра "Реутовский". До станции метро "Новокосино" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость. Имеется наземная парковка. Все коммунальные и эксплуатационные платежи компенсирует арендатор. Площадь помещения - 2 075 м2. Арендатор: СУПЕРМАРКЕТ ЛЕНТА,  МАП -  201.271 долл. в месяц; (7.000.000 руб в месяц до 01.09.2018г). ДА зарегистрирован с июня 2013г на 10 лет. Индексация - 5% в год, причем ставки аренды в долларах США прописаны по годам.

Ранее просмотренные объекты

Наверх