Продажа арендного бизнеса

ЮВАО, м. Текстильщики, ул. Волжский бульвар , дом 113а к1

Лот: 001480

Арендный бизнес

Общая площадь:
4863 м2

Стоимость продажи:
730 000 000
150 113 ₽ за м2

Арендатор: Виктория, 4 лапы, Папа Джонс, Лига Ставок и другие
Аренда в месяц: 7 500 000 ₽
ОКУПАЕМОСТЬ:  8 лет
В избранное

Местоположение

Округ:
ЮВАО
Метро:
Текстильщики
Улица:
Волжский бульвар
Дом:
113а к1
Расстояние до метро:
10 минут пешком
Показать на карте

Параметры помещения

Этаж:
1
Этажность дома:
2
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3.2 метра
Эл. мощность:
550 кВт
Ремонт:
от текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
4863 м2
Торговая площадь:
4863 м2

Финансовые показатели

Арендатор:
Виктория, 4 лапы, Папа Джонс, Лига Ставок и другие
Стоимость аренды в год:
90 000 000 Р
Индексация:
5%
Окупаемость:
8 лет
Доходность:
12,3%
Срок действия договора:
5 лет
Дата подписания договора:
01.01.2016
Стоимость продажи:
730 000 000 Р

Общее описание объекта

Предлагается на продажу арендный бизнес на Волжском бульваре ЮВАО г.Москвы. Объект представляет собой двухэтажный торговый центр. Пешая дрступность станций метро "Текстильщики", "Кузьминки", "Волжская". Густонаселенный жилой район. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Eжедневнaя пocещаемость – 3 700 чел. в сутки. Отличная визуальная и транспортная доступность. Широкие рекламные возможности. Общая площадь здания - 4 863,4 кв.м. Арендопригодная площадь - 3 800 кв.м. Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания, витрина. Площадь земельного участка – 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение – земли населенных пунктов для размещения объектов торговли. Вместимость наземного паркинга – 80 м/м. Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника: 1 - супермаркета ВИКТОРИЯ в цоколе, 2 - для арендатора второго этажа. Арендаторы:  Аpeндатоpы: Супермаpкет «Виктoрия», Сбербанк России», Пиццерия «Папа Джон'с», Зоотовары «Четыре лапы», Аптека «Горздрав», Салон связи «Теле2», «Детский мир» и др. Месячный арендный поток – 7,5 млн. руб., потенциальный – 8,25 млн. руб. 

Ранее просмотренные объекты

Наверх