Продажа арендного бизнеса

ЦАО, м. Новокузнецкая, ул. Новокузнецкая, дом 1к1

Лот: 002919

Арендный бизнес

Общая площадь:
2911 м2

Стоимость продажи:
510 000 000
175 198 ₽ за м2

Арендатор: Азбука Вкуса, Аптека и офисы
Аренда в месяц: 5 200 000 ₽
ОКУПАЕМОСТЬ:  8 лет
В избранное

Местоположение

Округ:
ЦАО
Метро:
Новокузнецкая
Улица:
Новокузнецкая
Дом:
1к1
Расстояние до метро:
1 минута пешком
Показать на карте

Параметры помещения

Этаж:
1
Этажность дома:
2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3.5 метра
Эл. мощность:
400 кВт
Ремонт:
от текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
2911 м2
Торговая площадь:
2911 м2

Финансовые показатели

Арендатор:
Азбука Вкуса, Аптека и офисы
Стоимость аренды в год:
62 400 000 Р
Налогообложение:
УСН
Окупаемость:
8 лет
Доходность:
12,2%
Стоимость продажи:
510 000 000 Р

Общее описание объекта

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на ул.Новокузнецкая ЦАО г.Москвы. Объект общей площадью 2911 м2 состоит из трех зданий, Новокузнецкая 1с3 - 2115.9 м2, здесь расположен якорный арендатор "Азбука Вкуса Daily", аптека сети "Планета Здоровья" и большая часть офисных помещений; Новокузнецкая 1с1 – 696 м2 особняк, занимают офисы; Новокузнецкая 1с2 – 98 м2, офис. 3 минуты ходьбы от станции метро "Новокузнецкая". Земельный участок 0,18 га в аренде на 49 лет (до 10.09.2051г.). Престижный район столицы с исторически сложившимся деловым и торговым окружением. Первая линия домов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отличная видимость. Огромный рекламный потенциал. Объект имеет огромную инвестиционную привлекательность, редевелопмент основного здания позволит увеличить капитализацию в разы. Объект в собственности юридического лица на УСН. Есть парковка во дворе до 13 м/м , круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. Отличная видимость объекта с Новокузнецкой улицы. Все коммуникации подключены. 

Ранее просмотренные объекты

Наверх