Продажа арендного бизнеса

СВАО, м. Бабушкинская, ул. Менжинского, дом 23к1

Лот: 001226

Арендный бизнес

Общая площадь:
444 м2

Стоимость продажи:
282 440 000
636 126 ₽ за м2

Арендатор: "ВкусВилл" и другие
Аренда в месяц: 1 194 160 ₽
ОКУПАЕМОСТЬ:  20 лет
В избранное

Местоположение

Округ:
СВАО
Метро:
Бабушкинская
Улица:
Менжинского
Дом:
23к1
Расстояние до метро:
5 минут пешком
Показать на карте

Параметры помещения

Этаж:
1
Этажность дома:
14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3.1 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
от текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
444 м2
Торговая площадь:
444 м2

Финансовые показатели

Арендатор:
"ВкусВилл" и другие
Стоимость аренды в год:
14 329 920 Р
Налогообложение:
УСН
Индексация:
3%
Окупаемость:
20 лет
Доходность:
5,1%
Срок действия договора:
5 лет
Дата подписания договора:
16.04.2018
Стоимость продажи:
282 440 000 Р

Общее описание объекта

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Менжинского СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Бабушкинская" - пять минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура. Оживленный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь помещения - 444,1 кв.м. Большие окна. Арендатор: супермаркет "ВкусВилл" занимает площадь 339,1 м2. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет от 16.04.2018г. МАП 1 084 160 рублей. Индексация 6 %. Арендатор: Бытовые услуги занимает 60 м2, МАП 60 000 руб. Арендатор: Офис занимает 11,9 м2, МАП 50 000 руб. Общий МАП составляет 1 194 160 руб. высота потолков 3,15 м. Электрическая мощность 50 кВт.

 

 


Ранее просмотренные объекты

Наверх