Продажа арендного бизнеса

СВАО, м. Бабушкинская, ул. Менжинского, дом 23к1

Лот: 002095

Арендный бизнес

Общая площадь:
861 м2

Стоимость продажи:
603 000 000
700 348 ₽ за м2

Арендатор: Пятерочка
Аренда в месяц: 2 700 000 ₽
ОКУПАЕМОСТЬ:  19 лет
В избранное

Местоположение

Округ:
СВАО
Метро:
Бабушкинская
Улица:
Менжинского
Дом:
23к1
Расстояние до метро:
5 минут пешком
Показать на карте

Параметры помещения

Этаж:
1
Этажность дома:
14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
90 кВт
Ремонт:
от текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
861 м2
Торговая площадь:
861 м2

Финансовые показатели

Арендатор:
Пятерочка
Стоимость аренды в год:
32 400 000 Р
Налогообложение:
УСН
Индексация:
3%
Окупаемость:
19 лет
Доходность:
5,4%
Срок действия договора:
7 лет
Дата подписания договора:
14.09.2015
Стоимость продажи:
603 000 000 Р

Общее описание объекта

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Менжинского СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроенно - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Бабушкинская" - пять минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура. Оживленный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна, два отдельных входа и зона погрузки-разгрузки. Общая площадь помещения - 861,5 м2. Арендатор: супермаркет "Пятерочка", заключен долгосрочный договор аренды от 14.09.2015г. на 7 лет. Месячный арендный поток  2 700 000 руб. Индексация 3% с третьего года.

Ранее просмотренные объекты

Наверх